24.07.2024 – Im Osten Nürnbergs entsteht seit dem Jahr 2021 der SEETOR City Campus, der neben gewerblichen Miteinheiten für Boro, Dienstleistungen und Einzelhandel auch Wohneinheiten vereint. Auf der Website des Projekts ist von einem Mikrokosmos und einer „Stadt in der Stadt die Rede“. Die etwa 24.500 Quadratmeter große Gewerbefläche des Quartiers, die „SEETOR OFFICES“, hat der deutsche Immobilienentwickler Sontowski& Partner Group realisiert. Zudem errichten Sontowski & Partner Group, der Instone Real Estate (frei finanzierte Wohnungen) und der GBI Wohnbau (geförderte Wohnungen) im „SEETOR LIVING“-Bereich etwa 300 Wohnungen (ein bis sieben Zimmer, 20 bis 320 Quadratmeter Wohnfläche). Das Campus-Gebäude liegt in der Nähe von zahlreichen Grünflächen und dem Naherholungsgebiet Wöhrder See.
Die SAUTER Vision Services ermöglichen die zentrale Steuerung und Konfiguration des BACnet/IP- und BACnet/SC-Netzwerks der Gebäudetechnik, bieten gesicherten Zugriff auf Gebäudedaten über die Cloud, und unterstützen durch Remote Management die einfache Inbetriebnahme und Feinabstimmung von Anlagen. Bildquelle: SAUTER
Mithilfe der Cloudlösung „SAUTER Vision Services“ sollen die vielschichtigen Anforderungen an die Gebäudeautomation für den Campus erfüllt werden. Sauter wurde mit der Projektierung, Installation und Inbetriebnahme des Managementsystems für die SEETOR Offices beauftragt. Zudem steuert das Schweizer Bauleistungsunternehmen eine digitale, cloudbasierte Lösung für die Gebäudeautomation bei.
Die Sauter VISON Services bilden nach Unternehmensangaben das zentrale Element des BACnet-Netzwerks, das die Kommunikation zwischen sämtlichen technischen Gewerken konfiguriert und steuert. Via HTTPS in der SAUTER Cloud könne der Gebäudemanager und Betreiber jederzeit auf die Gebäudedaten zugreifen. BACnet/SC («Secure Connect») sorge für ein geschütztes Gebäude-Netzwerk. Neben BACnet/SC-fähiger Software bietet SAUTER mit dem neuen BACnet/SC-Router (modu630-RT) auch die Hardware, um BACnet-Installationen mit der verschlüsselten Kommunikation zu erweitern.
Gewöhnlich werden nach Fertigstellung der Gewerke Inbetriebnahme-Techniker mit der Programmierung der Automationsstationen sowie mit der Zuordnung der Informationspunkte beauftragt. Mithilfe des SAUTER Remote Managments sei es nun möglich, viele dieser Aufgaben bequem vom Büro oder aus dem Home-Office zu erstellen. Die Lösung beinhaltet Dienstleistungen rund um die Gebäudeautomation, Energie Management, zugehöriger IT-Infrastruktur und Software-Applikationen. SAUTER betont, dass der Service aus der Cloud den Kontakt von Spezialisten erleichtere und den Aufwand auch bei der späteren Feinabstimmung der Anlagen reduziere.
Im Herbst 2023 wurden die ersten Mieteinheiten der SEETOR Offices des Campus im Nürnberger Osten fertiggestellt. Mithilfe der SAUTER Cloud seien die Betriebskosten über monatliche oder jährliche Zeiträume plan- und abrechenbar. Im Anschluss an die initiale Projektierungsphase fallen danach nur noch wiederkehrende Abonnementgebühren an. Darin sind Aufwendungen für die IT-Infrastruktur, Rechner, Hardware-Upgrades und Software wie Betriebssysteme, Datenbanken und die Anwendung selbst enthalten.
„Mit Remote Management profitieren sowohl externe Dienstleister als auch Gebäudebetrieb und Facility Management von umfassenden Service-Möglichkeiten durch direkten Zugriff auf Anlagen und Applikationen. Die dadurch gewonnenen minimalen Reaktionszeiten und der kontinuierliche Betrieb kommt den zukünftigen Mietern der Büros und anderen Nutzungsflächen des SEETOR City Campus zugute“, betont SAUTER. (cst)